空き家の実勢価格、公示地価、路線価、なぜ違いがでる?

土地の売買を検討するうえでよく耳にする言葉が『公示地価』『実勢価格』『路線価』の3つがありますが、これらを詳しく知っている人は少なく...

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空き家の築年数と売却査定相場の関係

空き家の査定額は築年数に比較して安くなる 不動産以外でも新品で購入したものを何年か経ってから売却しようとすれば、価値が下がっており、値...

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空き家の売却は譲渡所得の特別控除を受けられる

空き家の譲渡所得による特別控除とは 相続委開始前において居住用に供されていた家屋で一定のもの「(被相続人か居住用家屋)又は、その相続開...

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空き家は「家屋付き」と「更地」どちらが高く売れる?

「家屋付き」と「更地」ではどちらの方が有利? かなり築年数の経過した建物が建っている土地を売却したいと考えているが、建物が建っている状...

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「空き家を現状のまま売却」と「解体して更地売却」どちらが得か?

現在所有中の土地を売却しようと検討した時、建物を解体して売却する方が良いのか、それとも建物付きで売却をする方が良いのか、迷っている方...

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空き家を売るベストタイミングはいつか?

不動産を売却するには、販売活動をしてから数か月かかるのが一般的です。 例えば、「あなたの物件を買いたいから売ってほしい」という人が現れ...

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オンボロの廃屋系空き家を欲しがる人はいる?実はこんな人々が!

当サイトを見ている方の多くは、一戸建て区分マンションに限らず、空き家の処分方法(活用方法、売却方法)に困り果てている方が多いはずです...

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速攻クイックで空き家を売り急ぎたい方へ、実践と方法

土地や建物を売却しようと検討したとき、できるだけ高く早くに売りたいと考えるのは当たり前ですが、不動産は誰でもすぐに買えるようなもので...

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リフォームなしでもすぐ売れる空き家の特徴、教えます

不動産を売却するにあたって、リフォームをしてから売る方が良いのか、それともそのままの状態で売る方が良いのか判断に迷う人が多くいます。...

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空き家売却価格の値引き・値下げの決断(時期、タイミング、価格)

不動産取引には売主と買主の希望条件が合って初めて成立するものです。 買主は「できるだけ良い物を安く買いたい」と思っているでしょ...

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空き家が売れない「本当の理由」と「その対策」

家が売れない3つの理由 不動産を売却しようと検討したが、なかなか思うように購入希望者が現れないと頭を抱えている人も多いのではないでしょ...

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どんなに頑張っても空き家が売れない場合に絶対見直すべき「最終ポイント」

土地や建物を売却する際、人気のエリアならすぐにでも売れるので心配はないでしょうが、地方の土地等では思っていたより買いの需要が少なくて...

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売れない中古区分マンションを売るための見直しポイント

空き家の処分に困っている人は、何も戸建オーナーだけではありません。区分マンションを所有している人も、同様に悩みを抱えています。 ...

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空き家売却後に瑕疵が発覚したら大参事になる可能性あり

空き家売却後に瑕疵が発覚したらこうなる 住宅の瑕疵(かし)とは、欠陥の事を言い、購入後に引き渡しをしてから発覚するケースも少なくありま...

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空き家を狙う悪徳リフォーム会社に注意!

悪徳リフォーム会社は減った?それは大間違いです 一時、社会問題としてメディアなどでも度々取り上げられた悪徳リフォーム会社。一口に悪徳リ...

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空き家リフォームのメリットとデメリット

はじめに 空き家が増えて社会問題となっています。 「日本の空き家は820万戸」、「空き家率は13.5%」などといわれていますが、...

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空き家リフォームには補助金や助成金が出る事をご存知ですか?

はじめに 全国に広がる空き家問題。空き家をそのまま放置すると、「倒壊」や「犯罪」のリスクも増える事から、大きな社会問題となっている事を...

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信頼できる空き家リフォーム会社の選び方

はじめに 所有している空き家を有効に活用したいと思った時に、何らかのリフォームが必要になる事が多いでしょう。 そして、リフォーム...

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ズバリ、空き家リフォームには費用がいくらかかる?- 事例と金額目安-

はじめに 所有している空き家をリフォームしたいと思った時に、やはり気になるのはお金(リフォーム費用)のことではないでしょうか。 ...

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空き家リフォームで最初にすべきことは? – プロセスと工期 –

空き家リフォームにはまず何から手を付けるべきか? など、いざリフォームを実行しようと思っても、わからない事や不安な事だらけでな...

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空き家再生のための屋根リフォーム、修繕のポイント

はじめに 普段はあまり気をつけて見る事がない屋根ですが、屋根は家の中でも最も厳しい環境にさらされているので、とても傷みやすい場所です。...

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空き家再生のための外壁塗装とその重要ポイント

はじめに 住宅の外壁には、主に「ラスモルタル工法」と「サイディング工法」があります。 また、外壁の仕上げには、タイル張り、石張り...

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空き家再生のための風呂場リフォーム、浴室修繕ポイント

はじめに 風呂・浴室のリフォームは、数あるリフォームメニューの中でも非常に人気の高いリフォームです。 近年の浴室リフォームでは、...

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空き家活用のための外壁リフォーム、外壁修繕のポイント

はじめに 外壁は建物の外観の印象を左右すると共に、生活空間を風雨から守るという重要な役割があります。また、外部からの遮熱や遮音、防火、...

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空き家再生のためのトイレリフォーム、修繕ポイント

はじめに 誰もが毎日使用するトイレ。 トイレは住まいの中でも欠かせない空間です。 また完全なプライベート空間といえども、トイレ...

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