空き家隊長一覧

空き家の実勢価格、公示地価、路線価、なぜ違いがでる?

土地の売買を検討するうえでよく耳にする言葉が『公示地価』『実勢価格』『路線価』の3つがありますが、これらを詳しく知っている人は少なく...

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空き家の築年数と売却査定相場の関係

空き家の査定額は築年数に比較して安くなる 不動産以外でも新品で購入したものを何年か経ってから売却しようとすれば、価値が下がっており、値...

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空き家の売却は譲渡所得の特別控除を受けられる

空き家の譲渡所得による特別控除とは 相続委開始前において居住用に供されていた家屋で一定のもの「(被相続人か居住用家屋)又は、その相続開...

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空き家は「家屋付き」と「更地」どちらが高く売れる?

「家屋付き」と「更地」ではどちらの方が有利? かなり築年数の経過した建物が建っている土地を売却したいと考えているが、建物が建っている状...

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「空き家を現状のまま売却」と「解体して更地売却」どちらが得か?

現在所有中の土地を売却しようと検討した時、建物を解体して売却する方が良いのか、それとも建物付きで売却をする方が良いのか、迷っている方...

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空き家を売るベストタイミングはいつか?

不動産を売却するには、販売活動をしてから数か月かかるのが一般的です。 例えば、「あなたの物件を買いたいから売ってほしい」という人が現れ...

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オンボロの廃屋系空き家を欲しがる人はいる?実はこんな人々が!

当サイトを見ている方の多くは、一戸建て区分マンションに限らず、空き家の処分方法(活用方法、売却方法)に困り果てている方が多いはずです...

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速攻クイックで空き家を売り急ぎたい方へ、実践と方法

土地や建物を売却しようと検討したとき、できるだけ高く早くに売りたいと考えるのは当たり前ですが、不動産は誰でもすぐに買えるようなもので...

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リフォームなしでもすぐ売れる空き家の特徴、教えます

不動産を売却するにあたって、リフォームをしてから売る方が良いのか、それともそのままの状態で売る方が良いのか判断に迷う人が多くいます。...

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空き家売却価格の値引き・値下げの決断(時期、タイミング、価格)

不動産取引には売主と買主の希望条件が合って初めて成立するものです。 買主は「できるだけ良い物を安く買いたい」と思っているでしょ...

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空き家が売れない「本当の理由」と「その対策」

家が売れない3つの理由 不動産を売却しようと検討したが、なかなか思うように購入希望者が現れないと頭を抱えている人も多いのではないでしょ...

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どんなに頑張っても空き家が売れない場合に絶対見直すべき「最終ポイント」

土地や建物を売却する際、人気のエリアならすぐにでも売れるので心配はないでしょうが、地方の土地等では思っていたより買いの需要が少なくて...

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売れない中古区分マンションを売るための見直しポイント

空き家の処分に困っている人は、何も戸建オーナーだけではありません。区分マンションを所有している人も、同様に悩みを抱えています。 ...

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空き家売却後に瑕疵が発覚したら大参事になる可能性あり

空き家売却後に瑕疵が発覚したらこうなる 住宅の瑕疵(かし)とは、欠陥の事を言い、購入後に引き渡しをしてから発覚するケースも少なくありま...

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空き家リフォームで最初にすべきことは? – プロセスと工期 –

空き家リフォームにはまず何から手を付けるべきか? など、いざリフォームを実行しようと思っても、わからない事や不安な事だらけでな...

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空き家の玄関リフォーム・修理での必須ポイント

はじめに 玄関は「住まいの顔」と良くいわれていますが、玄関リフォームの発生頻度はそんなに多くありません。 客人が最初に目にするの...

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空き家に利用できる太陽光発電パネルのメーカー一覧

世界規模での太陽光発電パネルのメーカーの推移 かつての日本は太陽光発電王国で、太陽光発電の導入量はトップでした。 しかし、200...

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不動産取引における専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の違い

不動産取引における「媒介契約」とその種類について あなたがご自宅の売却を考えた場合、自分で買主を見つけて契約から引渡しまでをすべてする...

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空き家不動産をすぐ売りたい人のためのクイックレファレンス

家の売却で失敗しないためのクイックチェック 空き家不動産を売りたい人のすべてが「物件の経年劣化」や「相続」を売却理由とするわけではあり...

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空き家活用法のあれこれ(各対策のメリットとデメリット)

全国の空き家総数が820万戸ということは、総住宅数に占める割合(空き家率)は住戸全体の13.5%で過去最高を記録し、5年前の前回調査...

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景観を汚す空き家トラブルとその解決方法

私の知人宅近所に長いこと空き家となっている不動産物件があるのですが、どうも空き家の所有者と三軒隣が敷地や家屋の管理をめぐりトラブルに...

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実はハードルが高い、売れない空き家の最終手段「寄付」と「相続放棄」

放棄したくても放棄できない不動産が引き起こした悲劇 最近ニュースで話題になったのひとつで、「家の裏の崖から竹が落ちてくる。命の危険すら...

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空き家のシロアリ対策 – 予防法から発見したときの対策、被害箇所の修繕方法まで。

長い間空き家だった築30年ほどの家に久しぶりに入ってみたら、洗面所の床がブヨブヨしていて、柱のまわりに木のくずのようなものが見られま...

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空き家は「売る」のと「貸す」のどちらが得か?

空き家の場合、ただ空き家にしておくのはもったいないですから、売るか貸すかどちらかの選択をして資産を有効活用したいところですが、空き家...

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親名義や家族名義の空き家を売却する方法は?

まず素朴な疑問ですが、諸事情により親名義や家族名義の空き家(空き家に限らず、土地等の不動産と言い換えても良いでしょうが…)を売却する...

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