空き家不動産が増加する背景と空き家問題対策の今

空き家増加問題の背景として、日本は高齢化と人口減少が同時に起きているから、空き家が増えるのは当然――と思っていませんか。 高齢...

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空き家とは その定義について

不動産業界の最もホットな話題は、銀座の一等地の地価がバブル期の価格を超えたことなんかではなく「空き家問題」なのかもしれません。 ...

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不動産売却の「所得税控除」パーフェクトガイド

相続した空き家不動産を売却すると、所得税がかかります。 予想を上回る価格で売れると嬉しいのですが、一方で所得税がどれほど跳ね上がる...

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相続した空き家不動産に住宅ローン残債があった場合はどうする?

相続は争族とならないよう事前の準備が必要です。 準備万端で、相続は揉めることなく遺産分割が完了となり、空き家となった実家を相続する...

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専業主婦など、扶養家族が空き家不動産を売却した時の税金や社会保険への影響は?

会社員や公務員が、専業主婦(夫)やパート主婦(夫)の配偶者を扶養にすると、税金、医療保険、年金、給料について経済的な恩恵を受けること...

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空き家不動産売却の確定申告書 – 申告時期から書類の書き方まで

空き家と土地を売って利益(譲渡所得)が発生したら税金を支払わなければなりません。 納税は国民の義務なので、そのこと自体に異論を唱え...

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空き家を高く売るための良心的不動産会社の選び方(不動産一括査定サイト一覧比較付)

あなたの(空き家)不動産の最高額売価を即座に知る方法が1つだけあります。 空き家不動産に限らず、土地、一戸建て、マンションなどの不動産...

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相続した空き家不動産の売却 = 譲渡所得税で後悔しないための6つの知識

亡くなった親から相続した空き家と土地を売却して収入を得た場合、その所得に対してかかる税金を「譲渡所得税」といいます。 どのよう...

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空き家不動産の相続税計算と税回避の知恵8選

空き家を相続したばかりのあなたはいま、「相続税はどうなるのだろう」と悩んでいることでしょう。実際「相続税が高くなったらしい」「今まで...

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共有名義(持分)空き家不動産の売却方法、分筆、売却後の確定申告

空き家となっている不動産は名義が自分一人だけになっているのであれば問題なく売却することができますが、共有名義なら話は違ってきます。 ...

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空き家不動産トピックス|地価補正とは何か?

空き家問題でよく耳にする「地価補正」とは? 同じエリア同じ面積の複数の土地でも、前を通る道路の幅であったり間口の広さであったり、傾斜や...

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空き家不動産トピックス|鑑定評価額とは何か?

空き家問題でよく耳にする「鑑定評価額」とは? 鑑定評価額とは、不動産鑑定士によって鑑定基準に沿った鑑定によって導き出された、個々の不動...

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月極駐車場・コインパーキングの経営で空き家不動産を活用する方法

空き家跡地の活用での「駐車場経営」を考える 空き家が売れなくて困っている人や、空き家を解体して何か別の方法で土地ごと有効利用できないか...

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空き家バンクとは?売れない物件所有者にとって空き家バンク利用メリット6つ

活用法次第で使える「空き家バンク」とは? 全国に広がる空き家問題。長年空き家になっている住宅は社会のお荷物であり、近隣住民は怒っていま...

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空き家不動産の固定資産税を6倍も払わなくて済む4つの方法

空き家の固定資産税を6倍も払わなくて済む4つの方法 人が住まなくなってだいぶたつ空き家をお持ちのあなたは、「固定資産税の額がこれまでの...

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空き家不動産トピックス|実勢価格(実勢価額)とは何か?

空き家問題でよく耳にする「実勢地価(実勢地額)」とは? 実勢価額(実勢価格)とは、不動産の取引において、売主と買主の双方で折り合いがつ...

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空き家不動産トピックス|固定資産税とは?都市計画税とは?

固定資産税と都市計画税について 固定資産税とは、全ての固定資産と呼ばれるものにかかる市町村税で、毎年1月1日時点の所有者に対して課税さ...

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空き家不動産トピックス|公示地価とは何か?

空き家問題でよく耳にする「公示地価」とは? 公示地価は、地価公示法という法律に基づいて、法令に準じた手続きをふみ全国各地の標準地におけ...

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空き家不動産トピックス|市街化調整区域とは?都市計画法との関係

市街化調整区域と都市計画法 土地には、その土地の立地や現状等によってそれぞれに適した使い道があります。 土地は高度に利用すればす...

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「隣地境界」の問題は空き家不動産の売却障害になる

あなたの空き家、隣地との境界はきっちりと登記されていますか? 空き家に限らず、不動産の難しいところというのは、人と人との関係や約束事を...

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空き家問題とは?空き家不動産に困っているオーナーがすぐ実行できる4つの解決策

あなたがいま所有している空き家、どうしますか。 いまはかろうじて住める状態ですが、このままでは朽ち果てるのを待つばかり。リフォーム...

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空き家不動産を売って田舎暮らし!離島生活のススメ

突然ですが筆者は、現在離島に住んでいます。 正確に言うと、住民票は移していないのですが、元々の実家を売ったお金で購入した離島の別宅...

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市街化調整区域の空き地や土地を売る方法

「空き家を売りたいのだけど、市街化調整区域にあるからトラブルが心配」 そのような不安を抱えている空き家オーナーは多いでしょう。...

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空き家を利用して話題の民泊やったけど…現実は非常に厳しかった =失敗体験記=

当記事は2018年6月15日施行の民泊新法(住宅宿泊事業法)施行前の記事となります。尚、同法制定により民泊は特区限定の事業から全国で解禁...

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空き家不動産トピックス|路線価とは何か?

不動産は「一物五価」と言い、一つのものに対して五つの価格があるという不思議な品物です。不動産には定価と言うものが無く、その値段は売主...

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